60万预算版 · 实用优先 · 智能前置 · DIY省钱
| 大类 | 预算 | 占比 | 说明 |
|---|---|---|---|
| ① 基础硬装（半包） | 18万 | 30% | 拆改+水电+瓦木油+防水+楼梯基础 |
| ② 主材 | 14万 | 23% | 瓷砖、地板、门窗、卫浴、吊顶、五金 |
| ③ 柜体（半定制+DIY） | 5万 | 8% | 定制2.5万 + DIY 2.5万 |
| ④ 智能家居系统 | 2万 | 3% | HA中枢+传感器+开关+窗帘电机 |
| ⑤ 灯具（自购） | 1.5万 | 2.5% | 广东供应商，全部搞定 |
| ⑥ 家电 | 8万 | 13% | 空调新风+烟灶洗烘+冰箱+影音+除湿 |
| ⑦ 家具软装 | 5万 | 8% | 床、沙发、餐桌、窗帘、地毯 |
| ⑧ 地下专项 | 3.5万 | 6% | 防潮+除湿+排风+隔音+提升泵 |
| ⑨ 杂项+备用金 | 3万 | 5% | 搬运、清运、管理费、不可预见 |
| 合计 | 60万 | 100% | 260㎡均价约¥2,300/㎡ |
| 项目 | 预算 | 说明 |
|---|---|---|
| 硬装 | 4.5万 | 厨房水电复杂，预留最多 |
| 主材 | 3.5万 | 厨卫防滑砖，客厅地板 |
| 橱柜定制 | 2万 | 厨房橱柜专业定制 |
| 橱柜DIY | 0.8万 | 餐边柜铝型材DIY |
| 家电 | 2.5万 | 厨房+洗烘家电 |
| 家具 | 0.7万 | 老人房床+餐桌椅 |
| 灯具 | 0.5万 | 自购 |
| 智能设备 | 0.5万 | 开关/传感器/窗帘电机 |
| 项目 | 预算 | 说明 |
|---|---|---|
| 硬装 | 4万 | 水电较简单 |
| 主材 | 3万 | 地板+卫浴+门 |
| 柜体 | 2万 | 主卧衣柜定制，儿子房DIY |
| 家电 | 1.5万 | 主卧空调+卫生间暖风 |
| 家具 | 1万 | 床+书桌+梳妆台 |
| 灯具 | 0.3万 | 自购 |
| 智能 | 0.2万 | 窗帘电机+传感器 |
| 项目 | 预算 | 说明 |
|---|---|---|
| 硬装 | 2万 | 重点防潮基层处理 |
| 主材 | 1.5万 | 防潮瓷砖+门 |
| 柜体DIY | 0.5万 | 储物间货架系统 |
| 健身区 | 0.5万 | 镜子+跑步机 |
| 除湿/排风 | 1万 | 除湿机+新风 |
| 智能 | 0.3万 | 传感器+感应灯 |
| 灯具 | 0.2万 | 自购 |
| 项目 | 预算 | 说明 |
|---|---|---|
| 硬装 | 3万 | 隔音+防潮+吊顶 |
| 主材 | 2万 | 防潮材料+特殊饰面 |
| 影院设备 | 3万 | 投影+幕布+音响+功放 |
| 吧台小厨房 | 1.5万 | DIY铝型材吧台+水电+厨电 |
| 茶区家具 | 1万 | 茶桌+展示柜 |
| 智能 | 0.5万 | 影院联动场景 |
| 灯具 | 0.5万 | 自购，氛围灯重点 |
| 除湿/排风 | 0.5万 | 地下专项 |
| 项目 | 预算 | 说明 |
|---|---|---|
| 楼梯 | 3万 | 含扶手+踏步灯 |
| 智能家居中枢 | 0.5万 | N100/HA/Ollama/Pi-hole |
| 网络系统 | 0.3万 | PoE交换机+AP+六类网线 |
| 全屋窗帘电机 | 0.5万 | 5-8个电机 |
| 全屋智能开关 | 0.5万 | 15-20个零火版 |
| 全屋传感器 | 0.2万 | 人体/门窗/温湿度/漏水 |
| 安全监控 | 0.3万 | 海康6头+PoE+NVR |
| 备用金 | 3万 | 不可预见费用 |
| 杂项 | 1.2万 | 管理费/搬运/垃圾清运 |
| 设计费 | 0.5万 | 专业水电+结构图纸 |
| 全屋空调新风 | 4万 | 风管机/中央空调 |
| 柜体类型 | 方案 | 预算 | 原因 |
|---|---|---|---|
| 厨房橱柜 | 全定制 | 2万 | 水电位密集、台面需严丝合缝 |
| 主卧衣柜 | 全定制 | 1.5万 | 美观要求高、五金复杂 |
| 玄关鞋柜+家政柜 | 定制柜体+DIY门板 | 0.8万 | 找厂家出柜体，自己装门板 |
| 餐边柜 | 铝型材DIY | 0.5万 | 开放格为主 |
| 儿子房衣柜/书柜 | 铝型材DIY | 0.5万 | 简单结构，灵活可调 |
| 书房书柜 | 铝型材DIY | 0.5万 | 开放书柜 |
| 负二层吧台 | 铝型材DIY | 0.5万 | 金属工业风 |
| 储物货架 | 成品货架 | 0.3万 | 成品货架+收纳箱 |
| 小厨房/水吧 | 铝型材DIY | 0.3万 | 矮柜即可 |
| 影音设备柜 | 铝型材DIY | 0.2万 | 通风散热 |
| 材料 | 采购渠道 | 单价 | 用量 |
|---|---|---|---|
| 4040铝型材（框架） | 1688/淘宝 | ¥20-35/米 | 约60米 |
| 2020铝型材（层板支撑） | 1688/淘宝 | ¥8-15/米 | 约40米 |
| 连接件 | 配套购 | ¥1-3/个 | 约200个 |
| 板材（多层实木/欧松板） | 本地市场 | ¥120-180/张 | 约30张 |
| 台面（实木大板/岩板） | 本地石材厂 | ¥300-800/延米 | 按需 |
| 门板（定制原木/吸塑） | 本地橱柜厂 | ¥200-500/㎡ | 按需 |
| 区域 | 灯具 | 数量 | 预算 |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 明装筒灯7W+磁吸轨道灯+灯带 | — | ¥715 |
| 餐厅 | 长条吊灯+餐边柜灯带 | — | ¥345 |
| 厨房 | 防水平板灯+柜下感应灯 | 5 | ¥390 |
| 老人房 | 调光吸顶灯+床头吊灯 | 3 | ¥360 |
| 主卧 | 调光调色吸顶灯+壁灯+衣柜灯 | 5 | ¥620 |
| 儿子房 | 调光吸顶灯+台灯 | 2 | ¥350 |
| 书房 | 吸顶灯+书柜灯带 | — | ¥195 |
| 卫生间×3 | 防水筒灯+镜前灯 | 各3套 | ¥750 |
| 楼梯 | 感应踏步灯+洗墙灯 | — | ¥840 |
| 走廊 | 筒灯（夜灯模式） | 6 | ¥240 |
| 健身区 | 大平板灯+镜前垂直灯条 | 4 | ¥360 |
| 影院 | 可调焦射灯+地脚灯+背景灯带 | — | ¥715 |
| 吧台 | 工业风吊灯+灯带 | — | ¥405 |
| 茶区 | 暖光吊灯 | 1 | ¥250 |
| 负层房间+备用 | 吸顶灯+备用配件 | — | ¥700 |
| 合计 | 约¥8,500 | ||
| 位置 | 网口数量 | 备注 |
|---|---|---|
| 客厅电视墙 | 4个 | 含IPTV |
| 书房 | 3个 | 台式机+打印机+备用 |
| 主卧电视墙 | 2个 | — |
| 儿子房 | 2个 | 书桌旁 |
| 负一层 | 2个 | 每房间1个 |
| 负二层设备柜 | 3个 | 投影+播放器+音响 |
| 走廊天花 | 各1个 | AP预留 |
| 总计 | 约18个网口 | |
| 设备 | 数量 | 预算 |
|---|---|---|
| Aqara H1零火智能开关 | 20个 | ¥1,920 |
| 电动窗帘电机（Aqara/米家） | 8个 | ¥2,400 |
| 窗帘轨道 | 8组 | 约¥1,000 |
| 人体传感器 + 门窗传感器 | 10个 | ¥520 |
| 温湿度传感器 | 4个 | ¥200 |
| 烟雾/燃气/水浸报警器 | 6个 | ¥470 |
| 智能插座 + 空调伴侣 | 7个 | ¥450 |
| 小米全自动Pro智能门锁 | 1个 | ¥1,200 |
| Aqara M2网关 | 1个 | ¥200 |
| 阶段 | 付款时间 | 金额 | 注意 |
|---|---|---|---|
| 设计 | 开工前 | ¥5,000 | 一次付清 |
| 半包首款 | 开工 | ¥5万 | 不超过30% |
| 半包中期款 | 水电验收 | ¥7万 | ✅ 卡住水电合格再付 |
| 半包尾款 | 全部完工 | ¥6万 | ✅ 验收不合格不付 |
| 主材分批 | 按送货 | ¥14万 | 逐样验收再付款 |
| 定制柜体 | 安装验收 | ¥2.5万 | 定金30%，尾款验收后结清 |
| DIY材料 | 网购 | ¥1.5万 | 分批买，先框架后面板 |
| 灯具 | 发货前 | ¥1.5万 | 先发样品再批量 |
| 家电 | 安装时 | ¥8万 | 定金+尾款调试后付 |
| 智能设备 | 分批 | ¥2万 | 先买核心设备 |
| 家具软装 | 送货时 | ¥5万 | 分批进场，分笔付 |
| 备用金 | — | ¥3万 | 尽量不动 |
| 品类 | 推荐渠道 | 备注 |
|---|---|---|
| 半包工头 | 朋友推荐+本地装修群 | 看3-5个工地再定 |
| 瓷砖 | 嘉善本地/佛山批发 | 多对比 |
| 地板 | 圣象/大自然/世友 | 强化复合耐用便宜 |
| 定制橱柜 | 本地橱柜厂（找源头） | 比品牌店便宜30-40% |
| 铝型材 | 1688搜「工业铝型材」 | 珠三角发货快 |
| 板材 | 嘉善本地建材市场 | 多层实木≈¥180/张 |
| 灯具 | 广东中山古镇（朋友） | 先拿样品再批量 |
| 智能设备 | 拼多多/Aqara授权店 | 零火版先买2个测兼容 |
| 家电 | 京东自营/天猫苏宁 | 618/双11下单 |
| 除湿机 | 德业/浦力适 | ≥30L/天 |
| 六类网线 | 秋叶原/山泽 | 别买杂牌 |
💰 60万 = 硬装30% + 主材23% + 柜体8% + 智能3% + 灯具2.5% + 家电13% + 家具8% + 地下6% + 备用5%
每平米均价：¥2,300/㎡（260㎡）